Als potentiële huiseigenaar wilt u er zeker van zijn dat het pand dat u overweegt in goede staat verkeert en geen voorzienbare problemen oplevert. Dit is waar een bouwinspectie van pas komt. Een bouwkundige keuring is een belangrijk onderdeel van het koopproces, omdat het toekomstige huiseigenaren kan helpen bij het identificeren van mogelijke problemen met de woning die ze willen kopen. Dit is wat u moet weten over bouwinspecties en wat u kunt verwachten tijdens een bouwinspectie
Waar let een bouwinspecteur op?
Een bouwinspecteur zal zoeken naar veiligheids- of structurele problemen die een probleem kunnen vormen voor toekomstige huiseigenaren. Dit omvat het controleren op tekenen van vochtschade, schimmel, of andere structurele problemen die kunnen zijn veroorzaakt door nat weer, aardbevingen, of zelfs slechte bouwtechnieken. De inspecteur zal ook de elektrische bedrading en stopcontacten, sanitair, HVAC-systemen en meer controleren om ervoor te zorgen dat alles in orde is en correct werkt
Soorten inspecties
Er zijn verschillende soorten inspecties beschikbaar, afhankelijk van het type woning dat wordt geïnspecteerd. Als u bijvoorbeeld een ouder huis koopt dat vóór 1960 is gebouwd, kan uw inspecteur aanbevelen eerst een asbestinspectie te laten uitvoeren omdat veel oudere huizen asbestmaterialen bevatten die gezondheidsrisico’s kunnen inhouden. Evenzo, als u van plan bent een commercieel pand te kopen, zoals een kantoorgebouw of magazijnruimte, kan uw inspecteur voorstellen eerst een energieaudit te laten uitvoeren om een idee te krijgen van hoe efficiënt het gebouw is vanuit een energieperspectief
Het inspectieproces
De inspectie van een pand duurt twee uur (voor kleinere panden) tot zes uur (voor grotere panden). De inspecteur zal tijdens het inspectieproces foto’s maken en gedetailleerde aantekeningen maken van zijn bevindingen, zodat u over alle nodige informatie beschikt bij uw uiteindelijke beslissing om het pand al dan niet te kopen. Het is belangrijk op te merken dat hoewel sommige inspecteurs advies kunnen geven over hoe eventuele problemen die zij tijdens hun inspectie vinden het beste kunnen worden aangepakt, zij u niet kunnen vertellen of het al dan niet de moeite waard is om de woning te kopen; alleen u kunt die beslissing nemen op basis van uw eigen persoonlijke omstandigheden en voorkeuren
Conclusie
Een bouwinspectie is essentieel bij de aankoop van een nieuw huis of commercieel onroerend goed, omdat het potentiële kopers kan helpen eventuele problemen met de structuur te identificeren voordat ze zich verbinden tot de aankoop ervan. Weten welke soorten inspecties beschikbaar zijn en naar welk type informatie inspecteurs zoeken, kan ervoor zorgen dat kopers alle nodige informatie hebben bij het nemen van hun uiteindelijke beslissing over het al dan niet kopen van een bepaald pand. Met deze kennis in de hand kunnen kopers beter geïnformeerd zijn over hun aankoopbeslissingen en er zeker van zijn dat ze verstandige investeringskeuzes maken met hun zuurverdiende geld!
